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主题:[原创]家庭装饰装修合同档案的基本内容总结

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roselly
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[原创]家庭装饰装修合同档案的基本内容总结  发帖心情 Post By:2014-9-26 19:32:22

1、质量保证的约定 质量保证是合同中的又一重要内容,装饰的质量除了应满足人们的功能需求外,重点应注意其工艺性能、形状、外观、手感及色彩等。质量是检验装饰内在素质和外观形态优劣的标志。由于合同中是内装饰是为甲方特定需要制作的,一般由甲方提出质量要求,有时也有乙方提出、甲方确定。不论由谁提出,它都应当确定,以便于乙方加工制作,甲方检验、验收和利用。甲乙双方之间协商确定的质量标准,称为约定质量标准。如果甲乙双方在合同中对质量要求约定不明或没有约定时,应按照国家标准、行业标准履行,没有国家标准的、行业标准的按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 2、经济核算 经济核算也是合同的一个重要组成部分。经济核算并支付报酬是甲方的主要义务。报酬应当在合同中明确规定,报酬条款应当包括报酬的金额、货币种类、支付期限和支付方式等,有时还应当包括报酬的计算方法。报酬一般指加工费,如果由乙方提供材料的,还应该包括室内装修材料http://www.yihaojiaju.cn/xuancai/7588.html费。通常在精装房软装合同中将报酬规定为价款或酬金。 3、工程承揽方式 工程承揽方式在合同中应予以详细的说明。所谓承揽方式是乙方对甲方所提供的室内环境进行如何操作的方式(如包工包料、包清工等),合同的承揽方式直接影响整个制作的结果。甲乙双方应当对所施工对象的加工制作手段、方法、步骤、使用的设备、材料等作出约定,这样才能确保甲方得到其所需要的效果。 4、验收标准和验收方法约定 验收是合同中的一个重要环节。在合同中应加以明确。在新房验收注意事项http://www.yihaojiaju.cn/jiqiao/2133.html中,业主应注意到作为甲方有权对一反复的工作进行检查,这种检查权应贯穿工程的始终。但是,甲方检查时不能影响承揽人的工作,所以有必要在合同中约定检查的时间、方式、方法、次数,以及一方接受检查的义务。检查次数应根据具体情况确定。如果技术含量高、工艺复杂的,次数要多一些;如果技术含量低、工艺简单的,次数要少一些检验时间。一般应在各个阶段性工作完成时,有甲方对此阶段性成果进行检验。如果工作分成几个部分,则可分别对各个部分进行检验。在检验时,乙方不得无故拒绝,也不得以各种方式设置障碍或采取隐瞒、逃避等行为。验收标准和验收方法在合同中必须加以明确。所谓验收标准和方法是指甲方对乙方完成的工作成果的验收标准和方法。《合同法》规定了甲方应当验收工作结果,那么合同中就应规定验收的标准和方法,否则就无法验收。验收的标准与合同中规定的质量标准基本相同,由双方当事人协商确定。

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